Đối với những gia đình có mức thu nhập thấp thì việc xây nhà là việc khó khăn. Nhất là về chi phí xây nhà. Trong đó khoản chi phí nhân công, vật liệu là khoản chi phí lớn nhất. Tiết kiệm thời gian xây nhà mà vẫn đảm bảo chất lượng là biện pháp tiết kiệm mà gia chủ nào cũng cần. Vì vậy giải pháp xây dựng nhà khung thép tiền chế là giải pháp thích hợp. Gia đình vừa có ngôi nhà vững chắc để sinh hoạt vừa tiết kiệm khác nhiều chi phí xây nhà. Giải pháp này hiện đang được áp dụng vào nhiều công trình dân dụng trên cả nước.
Lý do nên đầu tư xây dựng nhà khung thép tiền chế
Hiện nay, loại hình xây dựng nhà khung thép tiền chế đang rất thịnh hành và được nhiều người lựa chọn. Bởi vì hình thức nhà này mang đến nhiều ưu điểm nổi bật hơn so với các loại hình nhà thông thường khác. Hỗ trợ tiết kiệm thời gian, chi phí và công sức hiệu quả.
Nếu bạn đang phân vân có nên xây nhà khung thép tiền chế hay không? Thì câu trả lời là có, đồng thời đây là sự lựa chọn hoàn hảo nhất để bạn lựa chọn. Hiện nay có rất nhiều công trình đã thử nghiệm với loại hình xây dựng đặc biệt này. Từ đó có thể rút ra được kết luận nó có những ưu điểm vượt trội hơn hẳn. So với xây nhà bằng bê tông cốt thép.
Không gian rộng rãi khi sử dụng nhà khung thép tiền chế
Trước tình trạng “đất chật, người đông” thì việc xây dựng nhà ở bằng kết cấu thép được ưa chuộng hơn. So với loại hình bê tông cốt thép. Theo các kiến trúc sư nhận định, so với việc sử dụng chất liệu bê tông cốt thép để xây dựng. Thì lựa chọn khung thép sẽ tiết kiệm diện tích không gian lên đến 20%. Bởi vì loại hình xây dựng này đã hỗ trợ loại bỏ được phần diện tích của cột bê tông. Nên hỗ trợ giúp gia tăng diện tích công trình hiệu quả.
Chất lượng công trình và thời gian sử dụng lâu dài
Khi quyết định lựa chọn xây dựng nhà khung thép. Mọi người hoàn toàn yên tâm về mặt chất lượng. Bởi vì những khung sắt lựa chọn đều đảm bảo độ chắc chắn, bền bỉ, không hoen gỉ, cong vênh. Để mang đến kết cấu công trình chắc kiên cố và vững chắc nhất.
Bên cạnh đó, việc sử dụng thêm tấm cemboard của nhà khung thép có khả năng chống chịu mọi điều kiện thời tiết. Từ nóng, ẩm, mưa, gió, tiếng ồn, mối mọt, cong vênh,… vô cùng hiệu quả. Đảm bảo giúp mọi người sở hữu một công trình chắc chắn, bền đẹp với thời gian sử dụng lâu dài.
Hầu hết, các công trình xây dựng bằng khung thép tiền chế đều có tuổi thọ từ 50 năm. Thậm chí lên tới hơn 1 thế kỷ. Vậy nên, khi lựa chọn nhà khung thép đảm bảo sẽ mang lại sự an tâm cho người sử dụng. Không lo bị hư hỏng, xuống cấp.
Tiết kiệm chi phí khi xây nhà khung thép tiền chế
Một trong những lý do khiến nhiều công trình xây dựng quyết định xây nhà khung thép tiền chế. Chính là giúp hỗ trợ tiết kiệm hiệu quả thời gian và chi phí. Thay vì phương pháp xây dựng truyền thống cho một công trình sẽ tốn kém rất nhiều thời gian. Cần đến một lượng lớn nhân công và tốn kém nhiều chi phí cho nguyên vật liệu xây dựng.
Tuy nhiên, nếu lựa chọn nhà khung thép thì mọi vấn đề này sẽ được khắc phục một cách tối đa. Không mất quá nhiều thời gian, chi phí hay nhân công. Đã giúp bạn hoàn thành được công trình dễ dàng. Bởi vì phần khung sắt là quan trọng nhất. Sau khi làm xong. Chỉ cần lắp ghép các vật liệu cho bề mặt xung quanh là hoàn thành công trình một cách nhanh chóng.
Đặc biệt, với những hộ gia đình thu nhập thấp thì loại hình xây dựng này là sự lựa chọn đúng đắn nhất. Theo các chuyên gia xây dựng tính toán, việc lựa chọn xây nhà khung thép sẽ hỗ trợ giảm thiểu 25 – 30% chi phí. Hiệu quả hơn so với xây dựng nhà bằng bê tông, cốt thép.
Có thể tái sử dụng nhà khung thép tiền chế
Một trong những điểm đặc biệt của nhà khung thép tiền chế là có thể tái sử dụng nhiều lần dễ dàng. Trong trường hợp muốn sửa chữa hay thay đổi cấu trúc. Thì có thể dễ dàng tháo lắp đơn giản, tiện lợi. Mà nhà bê tông cốt thép khó có thể làm được.
Ví dụ trường hợp bạn muốn chuyển nhà đến nơi khác, thay đổi cấu trúc nhà ở. Thì hoàn toàn có thể tháo gỡ ra một cách dễ dàng. Sau đó đến nơi mới có thể tiến hành lắp lại tiện lợi. Hoàn toàn không phải tốn công, chi phí và thời gian để xây dựng công trình mới.
Ngoài ra, trong trường hợp bạn không còn nhu cầu sử dụng hoặc không muốn tái chế. Thì có thể bán thanh lý với mức giá khá hấp dẫn. Đặc biệt, tại các thành phố lớn thì đây là sự lựa chọn hợp lý. Trong trường hợp giải tỏa mặt bằng có thể di dời hay thanh lý một cách dễ dàng mà không lo lỗ vốn.
Quy trình xây dựng nhà khung thép tiền chế dân dụng
Thiết kế bản vẽ nhà khung thép
Theo các chuyên gia thiết kế bản vẽ và xây dựng. Thì trước hết cần phải lưu ý từ khi lập bản vẽ nhà khung thép dân dụng cho dự án của mình. Thông thường bản vẽ thiết kế bao gồm các bản vẽ phần kiến trúc, phần kết cấu và bản vẽ điện nước.
- Trước hết cần bố trí mặt bằng sao cho phù hợp với sơ đồ hiện tại cũng như đồng bộ khung thép. Để có những kế hoạch mở rộng hệ thống kèo thép trong tương lai
- Lên phương án thiết kế cụ thể về kết cấu chính. Sao cho khung thép có khả năng chịu lực tốt nhất
- Dù thiết kế theo yêu cầu của chủ nhà. Nhưng phải đảm bảo tài liệu sử dụng thiết kế nhà thép tiền chế, bản vẽ thi công có đầy đủ các yếu tố và thông số kỹ thuật
- Các loại vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phải phù hợp với các tiêu chuẩn áp dụng. Cũng như tiết kiệm được tối đa chi phí cho chủ đầu tư. Để mang lại sự an toàn cho nhà khung thép mà vẫn đảm bảo chất lượng cho nhà khung thép dân dụng
Gia công cấu kiện
Gia công các cấu kiện thép như cột, dầm, sàn deck, xà gồ… tại nhà xưởng. Quy trình gồm tiến hành cắt tấm thép, gia công bản mã đục lỗ liên kết. Đưa vào máy ráp để thành cấu kiện hoàn chỉnh nhờ các mối hàn tạm. Việc hàn nắn bằng động cơ thủy lực nhằm kết nối cấu kiện thành một khối thống nhất. Sau đó ráp bản mà, vệ sinh và sơn.
Lắp dựng nhà khung thép
Khâu lắp dựng gồm 10 quy trình: chuẩn bị lắp dựng, lắp dựng cột, lắp dựng kèo, lắp dựng xà gồ và giằng, lắp đặt khung kèo và xà gồ, lắp đặt kèo đầu hồi, lắp hoàn toàn bộ xà gồ và chống xà gồ, kéo tôn lợp lên trên mái, lợp tôn, lắp dựng bao che và hoàn thiện.
