Hà Nội chuyển nhượng dự án đô thị Ciputra có phải không?

Dự án Ciputra Hà Nội được lên kế hoạch thực hiện từ khá lâu. Song, dạo gần đây, theo thông tin từ Bộ xây dựng thì dự án đô thị Ciputra đang thực hiện các thủ tục để chuyển nhượng một phần của dự án này. Với Ciputra, đây là dự án gồm 50 tòa nhà nhiều tầng với hàng ngàn căn hộ thấp với đa dạng sự tiện ích. Có các không gian xanh đẹp và khu vui chơi dành cho trẻ. Hãy cùng theo dõi thông tin dưới đây để biết thêm thông tin về dự án ở trên các bạn nhé.

Table of Contents

Khái quát

Bộ Xây dựng vừa cho ý kiến hướng dẫn về việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng một phần dự án khu đô thị Nam Thăng Long (khu đô thị Ciputra) quận Tây Hồ, Hà Nội do Công ty TNHH phát triển khu đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư. Sở Xây dựng Hà Nội mới đây xin ý kiến hướng dẫn về việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng một phần dự án khu đô thị Nam Thăng Long (khu đô thị Ciputra) quận Tây Hồ, Hà Nội.

Liên quan đến vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, về thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, trước thời điểm Luật đầu tư 2020 có hiệu lực thi hành thì thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được thực hiện theo quy định tại Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Quy định về việc chuyển nhượng dự án

Cụ thể, Điều 50 quy định rõ thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ; hoặc một phần dự án bất động sản như sau: UBND tỉnh; thành phố trực thuộc trung ương quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ; hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án do UBND cấp tỉnh quyết định việc đầu tư. Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ; hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư.

Còn từ thời điểm Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực thi hành thì thẩm quyền; cho phép chuyển nhượng toàn bộ; hoặc một phần dự án bất động sản được thực hiện theo quy định tại điểm b Khoản 2 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 sửa đổi; bổ sung Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Về việc giải quyết các trường hợp hồ sơ thực hiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản; có hiệu lực thi hành nhưng chưa giải quyết xong thì Bộ Xây dựng cho biết; tại khoản 5 Điều 115 Nghị định số 31 của Chính phủ; đã quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đầu tư đã có quy định cụ thể.

Chuyển nhượng dự án Ciputra Hà Nội

Theo đó, trường hợp nhà đầu tư đã nộp hồ sơ thực hiện thủ tục chuyển nhượng toàn bộ; hoặc một phần dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; trước ngày 1/1 thuộc đối tượng phải thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án theo quy định của Luật đầu tư; thì nhà đầu tư được lựa chọn tiếp tục áp dụng thủ tục theo quy định về kinh doanh bất động sản hoặc thực hiện theo quy định về đầu tư.

“Đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội đối chiếu trường cụ thể với quy định của pháp luật đầu tư và pháp luật; kinh doanh bất động sản hiện hành để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật”; Bộ Xây dựng cho biết. Trước đó, vào tháng 9/2020, UBND TP Hà Nội; đã kiến nghị Thủ tướng cho chủ đầu tư 6 dự án bất động sản quy mô từ vài trăm triệu USD đến hàng tỷ USD được điều chỉnh; chuyển nhượng một phần dự án.

Trong 6 dự án này có dự án khu đô thị Nam Thăng Long (khu đô thị Ciputra); của Công ty TNHH phát triển khu đô thị Nam Thăng Long; đề nghị được chuyển nhượng 3 dự án thành phần trong khu đô thị. Được biết, khu đô thị Ciputra là dự án do Công ty TNHH phát triển khu đô thị Nam Thăng Long; làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô hơn 394 ha; tổng số vốn khoảng hơn 2,1 tỷ USD.

Tổng quan khu đô thị Ciputra Hà Nội

Khu đô thị Ciputra Tây Hồ là một trong những khu đô thị mới; đầu tiên có sự tham gia đầu tư giữa Indonesia và Việt Nam với tổng số vốn 2,1 tỷ USD. Dự án có quy mô trên 300ha với 50 tòa nhà cao tầng; 2.500 căn nhà ở thấp tầng cùng tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại; trung tâm mua sắm và giải trí Ciputra Mall. Khu đô thị đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của khoảng 50.000 cư dân.

Nét đặc trưng trong thiết kế của khu đô thị Ciputra là “hữu xạ tự nhiên hương”; đảm bảo hài hòa giữa công trình đô thị và cảnh quan. Những ngôi nhà hiện đại với tiện ích đa dạng; hệ thống giao thông thuận tiện cùng phong cách quản lý chuyên nghiệp.

Với những ưu điểm vượt trội, Ciputra Hà Nội đã vinh dự được trao tặng các giải thưởng danh giá như: “Khu đô thị quy mô lớn tốt nhất” trong 4 năm liên tiếp từ 2008 đến 2011; do Thời báo Kinh tế Việt Nam bình chọn; Cúp vàng Việt Nam cho chất lượng xây dựng năm 2010 bởi bộ Xây dựng.